Продажба+19% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с тераса във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба330 000 €3 203 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Витоша, София, в нова сграда от 2026 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухня (34 кв.м), две спални (14 и 11 кв.м), баня с тоалетна и просторна тераса (14 кв.м) с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с безшумен асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и подземни паркоместа. Отоплението е на газ.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, осигуряваща удобен достъп до центъра и околните райони.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с модерни удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
тераса с гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.