Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale330,000 €3,203 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

103 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 476 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Витоша, София, в нова сграда от 2026 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухня (34 кв.м), две спални (14 и 11 кв.м), баня с тоалетна и просторна тераса (14 кв.м) с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с безшумен асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и подземни паркоместа. Отоплението е на газ.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, осигуряваща удобен достъп до центъра и околните райони.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с модерни удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
тераса с гледка

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.