Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба210 000 €2 079 €/м²

Очакван наем974 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в квартал Витоша в град София. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Включени са удобства като паркомясто и възможност за интернет.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и звукоизолация. Имотът е реновиран и оборудван с видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно е близо до природата на Витоша.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.