Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с двор и южно изложение в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба256 900 €2 594 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, очакваща АКТ 16 през 2026 г. Жилището разполага с обща площ от 99 кв.м и включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, лоджия и двор от 66 кв.м с директен излаз от дневната и спалните. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден. Локацията в Малинова долина е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини и детска градина. Предлага се възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
двор 66 кв.м
комуникативна локация
нова тухлена сграда

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.