Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба169 700 €2 262 €/м²
Очакван наем757 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 1 198 €
  1. 168 502 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 169 700 €▲ 1 198 € (0.7%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 288 имота) — 2 262 €/м² срещу 2 400 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с югозападно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на 3-ти етаж от 6.

Локацията е близо до детска градина и предлага удобства за семейства, с възможност за закупуване на паркомясто в същата сграда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и ново строителство в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 753 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 1 198 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района