ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с дворна тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба164 990 €2 577 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Малинова долина, в уредена част на квартала. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и дворна тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 година с Акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти. Локацията е удобна, близо до Симеоновско шосе, магазини и бъдеща метростанция, както и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • дворна тераса
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района