ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба386 699 €2 301 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
168 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Prestige Building представя четиристаен апартамент на ТОП цена в новостроящ се жилищен комплекс от две сгради в бързо развиващия се квартал Малинова долина, гр.София, в близост до НСА.
Без комисионна от купувача! Доказан инвеститор без компромис с качеството!
Цена 386699 евро с ДДС
Апартамент 502 е с обща площ 168,13 кв.м, от които застроена площ 138,27 кв.м.+ тераса. Разположен е на пети етаж в сграда А, с пет жилищни етажа + партер.
Функционално разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, 1 огромни терасr + 2 бонус тераси, три спални, две бани с тоалетни, склада, антре.
Изложение: запад/изток
Технически характеристики: в строителството се използват cъвpeмeнни виcoĸoeнepгийнo eфeĸтивни мaтepиaли и тexнoлoгии, ĸoитo дa ocигypят мaĸcимaлeн ĸoмфopт и ĸaчecтвo нa живoт.
Апартаментите в сградата ще се издават по БДС -циментова замазка по подове, гипсова шпакловка по стени и тавани, мазилка по стени и тавани в санитарни възли, ОВ и ВиК инсталация до тапа, Ел инсталация -без монтирани ключове и контакти. Отопление: на газ.
Етапи на строителство: С АКТ 14
АКТ 15- края на 2025 г.
АКТ 16 - средата на 2026 г.
Етажност: сградата е на 5 жилищни етажа + апартаменти в партерния етаж + подземни паркоместа и гаражи. Партерните апартаменти са с частен двор, включен в цената. Към част от паркоместата има склад, който е включен в цената им.
Местоположение: комуникативно, в близост до Бизнес парк София , Ринг мол , IKEA , Парадайз Център, супермаркети, Национална спортна академия, Зимен дворец на спорта, , детски ясли и градини, училища и висше учебни заведения, ресторанти и разнообразни търговски услуги, бъдеща метростанция.
В комплексът се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни жилища, подземни паркоместа.
За огледи и повече информация: 0889909079

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района