Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale256,900 €2,594 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
99 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 184 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, очакваща АКТ 16 през 2026 г. Жилището разполага с обща площ от 99 кв.м и включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, лоджия и двор от 66 кв.м с директен излаз от дневната и спалните. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден. Локацията в Малинова долина е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини и детска градина. Предлага се възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • двор 66 кв.м
  • комуникативна локация
  • нова тухлена сграда
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна
  • лоджия
  • двор - 66 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby