ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба599 900 €2 499 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

240 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда от 2024 г. в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални с отделни тераси, три бани и мокро помещение, както и голяма панорамна тераса от 56 кв.м.
Сградата е тухлена с качествена топлоизолация, PVC дограма и шумоизолация, отопление и охлаждане с термопомпа, асансьор и видеонаблюдение.
Районът е с добре развита инфраструктура, близо до магазини, учебни заведения и спортни съоръжения, с лесен достъп до градски транспорт и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в охраняван комплекс с удобства и зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
гараж и склад
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.