Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с балкон и паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба195 860 €1 998 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска869 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2029 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.
Сградата е с асансьор и паркинг, изградена с висококачествени материали и съвременна инфраструктура.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и на пешеходно разстояние до нова детска градина.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с добри условия за ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.