Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 April 2026 Updated: 9 June 2026

Sale195,860 €1,998 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

98 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment869 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2029 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон.
Сградата е с асансьор и паркинг, изградена с висококачествени материали и съвременна инфраструктура.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и на пешеходно разстояние до нова детска градина.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с добри условия за ежедневие.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.