ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба224 733 €2 293 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏠Предлагаме тристаен апартамент в кв. Малинова долина район с постоянно търсене, бързо развитие и отличен потенциал за инвестиция. Имотът се намира на около 300 м от Националната спортна академия и Линейния парк, което го прави изключително подходящ за отдаване под наем.

🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА
📐 ЗП: 97.91 кв.м
🏗 Статут: Пред АКТ 16 с взети одобрения за строежа, електро и ВиК очакваме само подпис за травопоста.
🏢 Етаж: 1 от 6
☀ Изложение: Запад
💶 Цена: 224 733
🚗 Паркомясто: 25 000

🧩 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
🚪 Входно антре
🛋 Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария
🛏 2 самостоятелни спални с излаз към тераса
🚿 Баня с тоалетна
🧺 Отделно мокро помещение

📈 ИНВЕСТИЦИОННИ ПРЕДИМСТВА
✔ 🎓 300 м от НСА стабилно търсене на наем
✔ 🌳 Линейния парк сериозен плюс за живеене и отдаване
✔ 🚇 Удобен достъп до градски транспорт
✔ 🛣 Бърза връзка с Околовръстен път
✔ 🧱 Нова сграда с ниски разходи за поддръжка

💰 ПОТЕНЦИАЛ
📊 Подходящ за:
дългосрочно отдаване под наем
корпоративен наем
препродажба след АКТ 16 / АКТ 15
🏡 Функционално разпределение, което позволява лесно и бързо позициониране на имота на наемния пазар.

👉 Свържете се с нас за повече информация и оглед:
📞 +359 888 883 330 | Водещ брокер | Калоян Георгиев | Дом Инвест

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.