SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale224,733 €2,293 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

98 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment997 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 49 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏠Предлагаме тристаен апартамент в кв. Малинова долина район с постоянно търсене, бързо развитие и отличен потенциал за инвестиция. Имотът се намира на около 300 м от Националната спортна академия и Линейния парк, което го прави изключително подходящ за отдаване под наем.

🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА
📐 ЗП: 97.91 кв.м
🏗 Статут: Пред АКТ 16 с взети одобрения за строежа, електро и ВиК очакваме само подпис за травопоста.
🏢 Етаж: 1 от 6
☀ Изложение: Запад
💶 Цена: 224 733
🚗 Паркомясто: 25 000

🧩 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
🚪 Входно антре
🛋 Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария
🛏 2 самостоятелни спални с излаз към тераса
🚿 Баня с тоалетна
🧺 Отделно мокро помещение

📈 ИНВЕСТИЦИОННИ ПРЕДИМСТВА
✔ 🎓 300 м от НСА стабилно търсене на наем
✔ 🌳 Линейния парк сериозен плюс за живеене и отдаване
✔ 🚇 Удобен достъп до градски транспорт
✔ 🛣 Бърза връзка с Околовръстен път
✔ 🧱 Нова сграда с ниски разходи за поддръжка

💰 ПОТЕНЦИАЛ
📊 Подходящ за:
дългосрочно отдаване под наем
корпоративен наем
препродажба след АКТ 16 / АКТ 15
🏡 Функционално разпределение, което позволява лесно и бързо позициониране на имота на наемния пазар.

👉 Свържете се с нас за повече информация и оглед:
📞 +359 888 883 330 | Водещ брокер | Калоян Георгиев | Дом Инвест

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.