Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба188 000 €1 918 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, предверие, склад и две бани с тоалетни. От всички основни помещения има излаз на тераса, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което повишава удобството и сигурността. Предстои завършване с акт 15 и акт 16 през годината, което гарантира новост и съвременни стандарти.

Локацията предлага професионално аранжиран озеленен двор с алеи и места за отдих, а възможността за закупуване на паркомясто или гараж допълва функционалността.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства, осигуряващи комфорт и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса на всички стаи
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.