Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale188,000 €1,918 €/m²

Expected rent960 € /mo

Area

98 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment834 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent960 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2026 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, предверие, склад и две бани с тоалетни. От всички основни помещения има излаз на тераса, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което повишава удобството и сигурността. Предстои завършване с акт 15 и акт 16 през годината, което гарантира новост и съвременни стандарти.

Локацията предлага професионално аранжиран озеленен двор с алеи и места за отдих, а възможността за закупуване на паркомясто или гараж допълва функционалността.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства, осигуряващи комфорт и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса на всички стаи
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.