Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с балкон и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба225 239 €2 298 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска999 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.7% · 30 519 €
  1. 194 720 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 225 239 €▲ 30 519 € (15.7%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 298 €/м² срещу 2 338 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Жилището е с площ от 98 кв.м и се намира на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2029 година. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и балкон. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като е използван висок клас строителни материали. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и близо до новопостроена детска градина. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 999 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 519 € (15.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района