Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с балкон и асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба194 720 €1 986 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска864 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Жилището е с площ от 98 кв.м и се намира на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2029 година. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и балкон. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като е използван висок клас строителни материали. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и близо до новопостроена детска градина. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.