Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 April 2026 Updated: 9 June 2026
Sale194,720 €1,986 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
98 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment864 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Жилището е с площ от 98 кв.м и се намира на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2029 година. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и балкон. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, като е използван висок клас строителни материали. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, както и близо до новопостроена детска градина. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby