Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с балкон и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба353 850 €3 647 €/м²
Очакван наем931 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~129 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (851 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем931 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 639 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 31.1% · 83 850 €
  1. 270 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 353 850 €▲ 83 850 € (31.1%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 129 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (851 имота) — 3 647 €/м² срещу 2 319 €/м².

Тристаен апартамент с площ от около 103 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва дневна с правоъгълна форма и балкон, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и коридор към спалните. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на трети етаж от седем с асансьор и паркомясто. Намира се близо до бул. Симеоновско шосе и магазин Кауфланд, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 570 €, а очакваният наем за района — 931 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 83 850 € (31.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 31% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района