Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 7 Септември 2025

Продажба330 000 €3 402 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се четириетажна сграда в кв. Малинова долина, София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и голяма тераса.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и газово котле, като апартаментът се предава с фини довършителни работи и монтирани уреди.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 339 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.