Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба174 999 €1 804 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви тристаен апартамент в тухлена сграда в кв. Малинова долина район с бързо развитие и отлична перспектива както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което ви дава свободата да го завършите изцяло по свой вкус и стил без компромиси и излишни разходи за премахване на стари подобрения.

Това е възможност да реализирате собствена визия и да създадете модерен, функционален дом според личните си предпочитания.

Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение практична и удобна схема, подходяща както за семейно жилище, така и за отдаване под наем.

Сградата е с предвидени и добре поддържани общи части, които създават усещане за качество и грижа още от входа. Локацията е изключително комуникативна в близост до градски транспорт, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и бъдещи инфраструктурни проекти в района.

Жилището е отличен избор както за собствен дом, така и като инвестиция с висока възвръщаемост, благодарение на нарастващото търсене в квартала. Сигурна стъпка към имот с потенциал и стойност във времето.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Йордан Найденов

0877977726

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.