Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale174,999 €1,804 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
97 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме ви тристаен апартамент в тухлена сграда в кв. Малинова долина район с бързо развитие и отлична перспектива както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което ви дава свободата да го завършите изцяло по свой вкус и стил без компромиси и излишни разходи за премахване на стари подобрения.

Това е възможност да реализирате собствена визия и да създадете модерен, функционален дом според личните си предпочитания.

Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение практична и удобна схема, подходяща както за семейно жилище, така и за отдаване под наем.

Сградата е с предвидени и добре поддържани общи части, които създават усещане за качество и грижа още от входа. Локацията е изключително комуникативна в близост до градски транспорт, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и бъдещи инфраструктурни проекти в района.

Жилището е отличен избор както за собствен дом, така и като инвестиция с висока възвръщаемост, благодарение на нарастващото търсене в квартала. Сигурна стъпка към имот с потенциал и стойност във времето.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер - Йордан Найденов

0877977726

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby