Продажба+13% над пазара

3-стаен апартамент с озеленен двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба250 000 €2 604 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Жилището е на първи жилищен етаж с прилежащ озеленен двор от 16 кв.м. Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, балкон и двор. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени конструкции, асансьор и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до НСА и с лесен достъп до бул. Симеоновско шосе, като на кота нула има супермаркет Била. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
озеленен двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.