Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale250,000 €2,604 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

96 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 3-стаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Жилището е на първи жилищен етаж с прилежащ озеленен двор от 16 кв.м. Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, балкон и двор. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени конструкции, асансьор и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до НСА и с лесен достъп до бул. Симеоновско шосе, като на кота нула има супермаркет Била. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
озеленен двор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 7%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.