ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с възможност за паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба220 000 €2 315 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в Малинова долина, град София. Жилището е с площ от 95 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Разпределението включва просторен хол с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и допълнително санитарно помещение или склад. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, като районът се развива активно. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за паркомясто и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
възможност за паркомясто

Недостатъци

партер
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.