Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с двор, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба270 000 €2 872 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в Малинова долина, град София. Разполага с площ от 94 кв.м и се намира на трети етаж в седеметажна сграда от 2026 година. Вътрешното разпределение включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор. Сградата е с тухлено строителство и е нова, което предполага съвременни материали и инсталации. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра връзка с градската инфраструктура и възможност за ползване на собствен двор. Общата характеристика сочи, че имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
двор
добра локация
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.