Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с югоизточно изложение

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба283 740 €3 018 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 259 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 94.58 кв.м, разположен в ж.к. Малинова долина, София. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 г. от тухлен материал.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е източно и южно, което допринася за добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електричество. Използвани са съвременни материали и технологии.

Локацията е удобна с близост до автобусни спирки, детска градина, аптеки и банкови услуги, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.