Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба197 400 €2 100 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 9 410 €

187 990 €27 Юли 2026Първоначална цена
197 400 €▲ 9 410 € (5%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Малинова долина, София.
Имотът има функционално разпределение с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предстоящ акт 15, разположена на 2-ри етаж от 4.
Локацията е в развиваща се част под околовръстен път, което осигурява достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за ползване като жилище с балансирано разпределение и удобна локация за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
ново строителство
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.