Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба199 000 €2 139 €/м²
Очакван наем909 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
93 м²
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 139 €/м² срещу 2 338 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Малинова долина, София. Разполага с обща площ от 93 кв.м. и е част от нова сграда, построена през 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, две бани и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с масивно тухлено строителство, отопление на газ и климатици, а наличието на асансьор и паркомясто допринася за комфорта.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и магазин Фантастико, в район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в добре развит квартал на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две бани
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района