Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба240 000 €2 608 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 12 000 €
  1. 252 000 €20 Юни 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▼ 12 000 € (4.8%) 22 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, построен през 2026 година. Имотът е разположен на първи етаж от седеметажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е нова, с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване веднага. Наличието на двор добавя допълнителна стойност и възможности за отдих.

Локацията е в близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк, което осигурява удобство и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство, функционалност и добра локация в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • двор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района