Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 May 2026 Updated: 6 June 2026

Sale240,000 €2,608 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

92 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 12,000 €

252,000 €20 June 2026Първоначална цена
240,000 €▼ 12,000 € (4.8%) 22 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, построен през 2026 година. Имотът е разположен на първи етаж от седеметажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и двор, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е нова, с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване веднага. Наличието на двор добавя допълнителна стойност и възможности за отдих.

Локацията е в близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк, което осигурява удобство и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство, функционалност и добра локация в нова сграда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
двор
близо до транспорт

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.