Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба174 571 €1 918 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на партерен етаж в нова сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция, тухлени стени и висококачествени материали като шесткамерни PVC прозорци с троен стъклопакет и топлоизолация, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и бъдеща инфраструктура, като районът е в процес на развитие и предлага баланс между спокойствие и градска достъпност.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства като асансьор и възможност за паркинг, съчетавайки комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
висока енергийна ефективност
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.