Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба238 000 €2 644 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 6 990 €

244 990 €2 Юни 2026Първоначална цена
238 000 €▼ 6 990 € (2.9%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с обща площ от 90 кв.м и се намира на първи етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, както и тераса и двор с площ 34.58 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година и разполага с асансьор. Отоплението е комбинирано – газ и ток. Локацията е близо до булевард Климент Охридски и детска градина, което осигурява удобства за семейства. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса и двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.