Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба189 000 €2 100 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Имотът е на първи етаж в нова сграда с акт 14, строителство тухла от 2028 г.

Разпределението включва просторно входно преддверие, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и тераса. Функционалността е подходяща за семейно жилище с ясно обособени зони.

Сградата е изградена с качествени материали – топлоизолация, немска дограма с троен стъклопакет и тухли Wienerberger Porotherm. Отоплението е предвидено на електричество с възможност за климатици.

Локацията е в район с добра инфраструктура и възможности за паркиране, като има опция за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, съчетавайки удобство и функционалност в нова сграда с модерни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.