Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса в нова сграда

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба169 980 €1 909 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

89 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с обща площ 89,46 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището е част от нискоетажна сграда, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, склад и тераса. Площите са добре усвоени без излишни пространства.

Сградата е тухлена, с пет етажа и съвременна конструкция, като се очаква издаване на разрешение за ползване в началото на 2027 г.

Кварталът е динамично развиващ се с добра инфраструктура и бърз достъп до основни пътни артерии, търговски и спортни обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционалност, както и за инвестиция в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани с тоалетни
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.