Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale169,980 €1,909 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

89 m²

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с обща площ 89,46 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището е част от нискоетажна сграда, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, склад и тераса. Площите са добре усвоени без излишни пространства.

Сградата е тухлена, с пет етажа и съвременна конструкция, като се очаква издаване на разрешение за ползване в началото на 2027 г.

Кварталът е динамично развиващ се с добра инфраструктура и бърз достъп до основни пътни артерии, търговски и спортни обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционалност, както и за инвестиция в ново строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две бани с тоалетни
нова тухлена сграда
тераса

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.