Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба240 000 €2 823 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, гр. София, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2026 г. с общо 7 етажа.

Жилището е с 85 кв.м и разполага с преходни стаи, което позволява функционално разпределение и оптимално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, с качествени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което дава възможност за завършване по личен вкус.

Районът е бързо развиващ се с добра инфраструктура, близост до основни пътни артерии, учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за инвестиция, като съчетава удобство и потенциал за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

необзаведен
на шпакловка и замазка
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.