Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026

Sale240,000 €2,823 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

85 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, гр. София, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2026 г. с общо 7 етажа.

Жилището е с 85 кв.м и разполага с преходни стаи, което позволява функционално разпределение и оптимално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, с качествени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което дава възможност за завършване по личен вкус.

Районът е бързо развиващ се с добра инфраструктура, близост до основни пътни артерии, учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за инвестиция, като съчетава удобство и потенциал за персонализация.

Pros and cons

Pros

южно изложение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Cons

необзаведен
на шпакловка и замазка
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.