Продажба

3-стаен апартамент в Малинова долина с възможност за довършване

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба240 000 €3 037 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 3 037 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, град София, разположен на втори етаж от седем в тухлена сграда от 2026 г.

Жилището е с площ от 79 кв.м и има преходно разпределение, като се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано довършване.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто, което осигурява комфорт и сигурност.

Локацията е близо до основни пътни артерии, учебни заведения и търговски обекти, което прави района удобен за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалността и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • необзаведен
  • необходимост от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района