Тристаен апартамент в Малинова долина с гледка към Витоша

Цената на имота е с около 457 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 1 167 €/м² срещу 2 338 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град София, район Малинова долина, част от жилищен комплекс AURA2 с АКТ 14. Разположен е на последния, 5-ти етаж на тухлена сграда от 2026 г.**.

Разпределението е функционално, като жилището предлага просторни дневни с големи френски прозорци и панорамна гледка към планината Витоша. Има възможност за двор на ниво +3.45 м, което осигурява усещане за къща.

Сградата е изградена с висококачествени материали – многокамерна дограма Schuco с троен стъклопакет, керамични тухли Wienerberger Porotherm и безшумни асансьори OTIS. Отоплението и топлата вода са на газ, а комплексът разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и зелена, с нискоетажно застрояване около комплекса и добра инфраструктура – близост до булевард Симеоновско шосе, Околовръстен път и няколко автобусни линии, осигуряващи връзка с центъра и метрото.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобствата на градската среда със спокойствието на затворен комплекс и гледка към природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 026 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина