Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 18 Септември 2025 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба423 206 €1 840 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

230 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 938 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 20.7% · 110 567 €

533 773 €18 Септември 2025Първоначална цена
571 900 €▲ 38 127 € (7.1%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
423 206 €▼ 148 694 € (26%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА! Пентхаус!На пешеходно разстояние от бъдеща метростанция. Жилище без аналог - 270* панорама, Витоша, Стара планина и цяла София. МОЛ. Панорамна тераса 100м2

Площ: 229м2 с общи части, 202м2 застроена площ.
Изложение: североизток/ югоизток /югозапад
Дограма: Саламандър 5 камерна
Разпределение: коридор, 2бр.баня/wc , дневна с кухненски бокс, спалня1, спалня2, тераса пред всички помещения с изводи за барбекю и др.Има възможност за 3та непреходна спалня.
Етап: с акт15 пред акт16
Строителство: тухла, фасада еталбонд.
Контрол на достъп: Чип
Предава се на шпакловка и замазка.
Предлагаме и други жилища в сградата.
Паркоместа в подземен гараж.
ЦЕНАТА Е ЗА АКТ16

При избор на апартамент получавате безплатно съдействаме за банков кредит при най-добри условия, към всички банки!

За повече информация и оглед ID101 - 0877772779 Анелия Димитрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.