Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с покривна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба285 200 €1 718 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

166 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 166 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва дневна, две спални, две бани и покривна тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и качествени материали като окачена фасада и силиконова мазилка. Районът е добре развит с налични детска градина, парк, аптеки и магазини на пешеходно разстояние, а сградата се намира на основна пътна артерия. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в градска среда с лесен достъп до инфраструктурата.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.