Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 June 2026 Updated: 9 August 2026
Sale285,200 €1,718 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
166 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,265 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 309 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 166 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва дневна, две спални, две бани и покривна тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и качествени материали като окачена фасада и силиконова мазилка. Районът е добре развит с налични детска градина, парк, аптеки и магазини на пешеходно разстояние, а сградата се намира на основна пътна артерия. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в градска среда с лесен достъп до инфраструктурата.

Pros and cons

Pros
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby