Продажба+11% над пазара

Широк 3-стаен апартамент в Малинова долина с панорама към Витоша

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба375 000 €2 568 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, близо до Ring Mall и бул. Климент Охридски.

Разпределението включва предверие, всекидневна с кухненски бокс (40 кв.м), две спални, две бани с тоалетна, склад/мокро помещение и тераса с югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша. Има възможност за обособяване на трета спалня.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., на 5-ти етаж от 7 с асансьор. Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Околността предлага удобен достъп до търговски обекти и зелени площи, а комплексът разполага с голям озеленен двор и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
затворен комплекс
видео наблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.