Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale375,000 €2,568 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
146 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,664 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 716 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, близо до Ring Mall и бул. Климент Охридски.

Разпределението включва предверие, всекидневна с кухненски бокс (40 кв.м), две спални, две бани с тоалетна, склад/мокро помещение и тераса с югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша. Има възможност за обособяване на трета спалня.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., на 5-ти етаж от 7 с асансьор. Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Околността предлага удобен достъп до търговски обекти и зелени площи, а комплексът разполага с голям озеленен двор и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • видео наблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby