Продажба+11% над пазара

Южен 3-стаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба380 000 €2 602 €/м²
Очакван наем964 € /мес
Площ
146 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 722 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва две спални, голяма дневна с кухня и трапезария, две бани, мокро помещение/склад и тераса. Помещенията са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркоместа.

Локацията предлага директна гледка към Витоша и е в район с детска площадка и собствен двор, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в сигурна среда с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • нова сграда
  • гараж опция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна 40 кв.м
  • мокро помещение/склад
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района