Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба287 000 €2 094 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Малинова долина, град София. Имотът е с обща площ от 137 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е непреходно, с две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с PVC дограма и отопление чрез климатик. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, без обзавеждане.

Локацията е в спокоен район с възможност за паркиране в надземен гараж, подходящ за хора, търсещи тишина и удобства в близост до града.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж
предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.