Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 23 Май 2026

Продажба350 000 €2 592 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 30 000 €

320 000 €7 Април 2026Първоначална цена
350 000 €▲ 30 000 € (9.4%) 23 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 135 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва антре, коридор, две бани, просторна дневна с кухненски бокс и две спални. Апартаментът разполага с две тераси с излаз от дневната и всяка от спалните. Сградата е тухлена с еталбонд фасада, оборудвана с PVC дограма Salamander и газово отопление. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор Orona и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, мол и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
газово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.