ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и складово помещение

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба305 394 €2 296 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в ж.к. Малинова долина, София. Жилището е с площ от 133 кв.м. и се намира на първи етаж от седем.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненска зона и трапезария, две самостоятелни спални, два санитарни възела, складово помещение и тераса. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, с Акт 16 от 2025 г., отопление на газ, асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Общите части са поддържани и има 24-часова охрана.

Районът е зелен и спокоен, с бърз достъп до Околовръстен път, бул. Климент Охридски, Ring Mall и IKEA. В комплекса има вътрешен озеленен двор с детска площадка и фитнес съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и сигурност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
затворен комплекс

Недостатъци

партер
северно-източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.