SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale305,394 €2,296 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
133 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,355 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 399 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в ж.к. Малинова долина, София. Жилището е с площ от 133 кв.м. и се намира на първи етаж от седем.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненска зона и трапезария, две самостоятелни спални, два санитарни възела, складово помещение и тераса. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, с Акт 16 от 2025 г., отопление на газ, асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Общите части са поддържани и има 24-часова охрана.

Районът е зелен и спокоен, с бърз достъп до Околовръстен път, бул. Климент Охридски, Ring Mall и IKEA. В комплекса има вътрешен озеленен двор с детска площадка и фитнес съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и сигурност в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Cons
  • партер
  • северно-източно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненска зона
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • складово помещение
  • тераса

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby