Продажба+15% над пазара

Просторен тристаен апартамент с функционално разпределение в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба350 170 €2 652 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е част от нова тухлена сграда с акт 16, разположена в квартал Малинова долина, София. Жилището предлага обща площ от 132 кв.м, като застроената площ е 112 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс (40 кв.м), две спални по 15 кв.м, две бани с тоалетни, склад и тераса. Предава се на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е удобна, с близост до Националната спортна академия, супермаркети, търговски центрове и спирки на градски транспорт. Възможност за закупуване на подземен гараж на отделна цена. Строителството е изпълнено от доказан инвеститор, което гарантира качество.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до НСА
ново строителство с акт 16
добра транспортна връзка

Недостатъци

предаване на шпакловка и замазка
гараж на отделна цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.